Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbersplein 96

1944RX Beverwijk

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.214
+4,0%
[ € 329.308 – € 419.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.394[ € 339.524 – € 375.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.825[ € 371.439 – € 410.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbersplein 96 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.214 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,3%
+€ 14.55012 maanden +4,0%
+€ 61612 mnd vs. NL +0,2%
Hilbersplein 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.214 voor Hilbersplein 96 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbersplein 96 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.825. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.214.

Verwachte verkoopprijs Hilbersplein 96
€ 391.825[ € 371.439 – € 410.539 ]
Verkoper houdt over€ 386.265−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.812+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbersplein 96 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbersplein 96
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 357.394[ € 339.524 – € 375.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbersplein 96 adviseren wij in een bod van € 391.825, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.394 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.214+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.825+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.416+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbersplein 96 zal in bij een vraagprijs van € 357.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbersplein 96 in Beverwijk bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 374.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbersplein 96

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.214
Verwachte verkoopprijs€ 391.825
Verwachte vraagprijs€ 357.394
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.214 ligt Hilbersplein 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilbersplein 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbersplein 96 in Beverwijk.

Wat is Hilbersplein 96 in Beverwijk waard?
Hilbersplein 96 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.214 (bandbreedte € 329.308 – € 419.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbersplein 96 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hilbersplein 96 in Beverwijk is in oktober 2026 € 357.394 (bandbreedte € 339.524 – € 375.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbersplein 96 in Beverwijk?
Voor Hilbersplein 96 adviseren wij een bod van € 391.825 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbersplein 96 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbersplein 96 in Beverwijk bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbersplein 96 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbersplein 96 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbersplein 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hilbersplein 96 ligt rond € 374.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbersplein 96?
Huishoudens in de buurt van Hilbersplein 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.