Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbersplein 120

1944RZ Beverwijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.857
+4,0%
[ € 375.634 – € 478.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.551[ € 389.073 – € 430.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.019[ € 423.700 – € 468.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbersplein 120 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.857 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.59612 maanden +4,0%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,2%
Hilbersplein 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.857 voor Hilbersplein 120 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbersplein 120 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.857.

Verwachte verkoopprijs Hilbersplein 120
€ 446.019[ € 423.700 – € 468.302 ]
Verkoper houdt over€ 439.863−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.089+€ 11.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilbersplein 120 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hilbersplein 120
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 409.551[ € 389.073 – € 430.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbersplein 120 adviseren wij in een bod van € 446.019, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.551 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.857+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.019+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.320+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbersplein 120 zal in bij een vraagprijs van € 409.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbersplein 120 in Beverwijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbersplein 120

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.857
Verwachte verkoopprijs€ 446.019
Verwachte vraagprijs€ 409.551
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van Eenhoornlaan 27, 1944RE Beverwijk
Eenhoornlaan 27
1998 · 115 m²
€ 469.968
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilbersplein 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.857 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hilbersplein 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbersplein 120 in Beverwijk.

Wat is Hilbersplein 120 in Beverwijk waard?
Hilbersplein 120 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.857 (bandbreedte € 375.634 – € 478.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilbersplein 120 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hilbersplein 120 in Beverwijk is in oktober 2026 € 409.551 (bandbreedte € 389.073 – € 430.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbersplein 120 in Beverwijk?
Voor Hilbersplein 120 adviseren wij een bod van € 446.019 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbersplein 120 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbersplein 120 in Beverwijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbersplein 120 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbersplein 120 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbersplein 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hilbersplein 120 ligt rond € 426.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbersplein 120?
Huishoudens in de buurt van Hilbersplein 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.