Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilbersplein 138

1944RZ Beverwijk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.928
+3,1%
[ € 380.977 – € 484.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.362[ € 429.338 – € 474.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilbersplein 138 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.928 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,3%
+€ 13.14012 maanden +3,1%
€ -4.66212 mnd vs. NL -1,1%
Hilbersplein 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.928 voor Hilbersplein 138 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilbersplein 138 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.362. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.928.

Verwachte verkoopprijs Hilbersplein 138
€ 452.362[ € 429.338 – € 474.532 ]
Verkoper houdt over€ 446.136−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.559+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.136

Wat is de vraagprijs?

Hilbersplein 138 in Beverwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Hilbersplein 138
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 398.857[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilbersplein 138 adviseren wij in een bod van € 452.362, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.928+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.362+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.980+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilbersplein 138 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilbersplein 138 in Beverwijk bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 432.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilbersplein 138

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.928
Verwachte verkoopprijs€ 452.362
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Witstraat 2, 1944RD Beverwijk
de Witstraat 2
2007 · 134 m²
€ 519.204
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 236.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilbersplein 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.928 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hilbersplein 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilbersplein 138 in Beverwijk.

Wat is Hilbersplein 138 in Beverwijk waard?
Hilbersplein 138 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.928 (bandbreedte € 380.977 – € 484.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Hilbersplein 138 in Beverwijk?
Hilbersplein 138 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilbersplein 138 in Beverwijk?
Voor Hilbersplein 138 adviseren wij een bod van € 452.362 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilbersplein 138 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hilbersplein 138 in Beverwijk bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilbersplein 138 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilbersplein 138 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilbersplein 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Hilbersplein 138 ligt rond € 432.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilbersplein 138?
Huishoudens in de buurt van Hilbersplein 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.