Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghuisstraat 13

1944SR Beverwijk

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.782
+3,1%
[ € 352.688 – € 448.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.964[ € 364.766 – € 403.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.674[ € 396.865 – € 438.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuisstraat 13 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.782 (€ 3.611 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds mei +0,3%
+€ 12.16412 maanden +3,1%
€ -4.31612 mnd vs. NL -1,1%
Berghuisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.782 voor Berghuisstraat 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuisstraat 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.674. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 400.782.

Verwachte verkoopprijs Berghuisstraat 13
€ 417.674[ € 396.865 – € 438.640 ]
Verkoper houdt over€ 411.830−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.177+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.830

Wat is de vraagprijs?

Berghuisstraat 13 in Beverwijk staat in te koop voor € 383.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Berghuisstraat 13
Onder gem. in buurt OostertuinenBoven gem.
€ 383.964[ € 364.766 – € 403.162 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertuinen
€ 405.800[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 417.674, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 383.964 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.782+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.674+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.558+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 383.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuisstraat 13 in Beverwijk bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 400.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.782
Verwachte verkoopprijs€ 417.674
Vraagprijs€ 383.964
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 485.264
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 260.518
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.782 ligt Berghuisstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berghuisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuisstraat 13 in Beverwijk.

Wat is Berghuisstraat 13 in Beverwijk waard?
Berghuisstraat 13 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.782 (bandbreedte € 352.688 – € 448.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Berghuisstraat 13 in Beverwijk?
Berghuisstraat 13 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 383.964. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghuisstraat 13 in Beverwijk?
Voor Berghuisstraat 13 adviseren wij een bod van € 417.674 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghuisstraat 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berghuisstraat 13 in Beverwijk bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghuisstraat 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghuisstraat 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Berghuisstraat 13 ligt rond € 400.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghuisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Berghuisstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.