Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghuisstraat 3

1944SR Beverwijk

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.871
+4,0%
[ € 337.806 – € 429.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.582[ € 348.253 – € 384.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.975[ € 380.989 – € 421.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuisstraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.871 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.92512 maanden +4,0%
+€ 63212 mnd vs. NL +0,2%
Berghuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.871 voor Berghuisstraat 3 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuisstraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.975. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.871.

Verwachte verkoopprijs Berghuisstraat 3
€ 401.975[ € 380.989 – € 421.093 ]
Verkoper houdt over€ 396.303−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.165+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuisstraat 3 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuisstraat 3
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 366.582[ € 348.253 – € 384.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 401.975, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.582 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.871+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.975+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.074+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuisstraat 3 in Beverwijk bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 383.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.871
Verwachte verkoopprijs€ 401.975
Verwachte vraagprijs€ 366.582
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.871 zit Berghuisstraat 3 in het middensegment van Oostertuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Berghuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuisstraat 3 in Beverwijk.

Wat is Berghuisstraat 3 in Beverwijk waard?
Berghuisstraat 3 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.871 (bandbreedte € 337.806 – € 429.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuisstraat 3 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Berghuisstraat 3 in Beverwijk is in oktober 2026 € 366.582 (bandbreedte € 348.253 – € 384.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghuisstraat 3 in Beverwijk?
Voor Berghuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 401.975 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghuisstraat 3 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berghuisstraat 3 in Beverwijk bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghuisstraat 3 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghuisstraat 3 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.925) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Berghuisstraat 3 ligt rond € 383.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Berghuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.