Woningwaarde Berghuisstraat 8

1944ST Beverwijk

129 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.646Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 470.365

+4,0%

[ € 413.921 – € 526.809 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.115[ € 427.609 – € 472.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 491.526[ € 466.094 – € 515.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuisstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.365 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.28812 maanden +4,0%+4,0%

+€ 77412 mnd vs. NL +0,2%+0,2%

Berghuisstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.365 voor Berghuisstraat 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuisstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 491.526. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.365.

Verwachte verkoopprijs Berghuisstraat 8

€ 491.526[ € 466.094 – € 515.157 ]

Verkoper houdt over€ 484.869−€ 6.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 503.507+€ 11.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.526

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuisstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuisstraat 8

Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.

€ 450.115[ € 427.609 – € 472.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]

Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier

€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuisstraat 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 491.526, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.115 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.365+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 491.526+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 516.102+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuisstraat 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuisstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.410/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300

OZB€ 28

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.410

Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.365

Verwachte verkoopprijs€ 491.526

Verwachte vraagprijs€ 450.115

Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→

PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 65/mndElektriciteit (1.960 kWh/jr)Elektriciteit(1.960 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (21%)

C (17%)

D (10%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghuisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.365 duidelijk in het hogere segment van Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berghuisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuisstraat 8 in Beverwijk.

Wat is Berghuisstraat 8 in Beverwijk waard?

Berghuisstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.365 (bandbreedte € 413.921 – € 526.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuisstraat 8 in Beverwijk?

De verwachte vraagprijs van Berghuisstraat 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 450.115 (bandbreedte € 427.609 – € 472.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.

Hoeveel moet ik overbieden op Berghuisstraat 8 in Beverwijk?

Voor Berghuisstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.526 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berghuisstraat 8 in Beverwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Berghuisstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berghuisstraat 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berghuisstraat 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuisstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Berghuisstraat 8 ligt rond € 470.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berghuisstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Berghuisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.