Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhoflaan 12

1944TD Beverwijk

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.425
+4,0%
[ € 355.014 – € 451.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.436[ € 367.114 – € 405.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.161[ € 399.420 – € 441.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.425 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.68512 maanden +4,0%
+€ 66312 mnd vs. NL +0,2%
Wilgenhoflaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.425 voor Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.161. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.425.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoflaan 12
€ 421.161[ € 399.420 – € 441.465 ]
Verkoper houdt over€ 415.278−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.734+€ 10.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhoflaan 12
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 386.436[ € 367.114 – € 405.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoflaan 12 adviseren wij in een bod van € 421.161, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.436 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.425+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.161+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.219+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoflaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 403.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoflaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.425
Verwachte verkoopprijs€ 421.161
Verwachte vraagprijs€ 386.436
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.425 ligt Wilgenhoflaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoflaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk.

Wat is Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk waard?
Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.425 (bandbreedte € 355.014 – € 451.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 386.436 (bandbreedte € 367.114 – € 405.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk?
Voor Wilgenhoflaan 12 adviseren wij een bod van € 421.161 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoflaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoflaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoflaan 12 ligt rond € 403.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoflaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoflaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.