Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijvordtlaan 74

1944TM Beverwijk

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.271
+4,0%
[ € 344.318 – € 438.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.613[ € 354.932 – € 392.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.763[ € 388.651 – € 429.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijvordtlaan 74 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.271 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.21312 maanden +4,0%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,2%
Rijvordtlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.271 voor Rijvordtlaan 74 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijvordtlaan 74 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.763. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.271.

Verwachte verkoopprijs Rijvordtlaan 74
€ 409.763[ € 388.651 – € 429.562 ]
Verkoper houdt over€ 404.006−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.108+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijvordtlaan 74 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Rijvordtlaan 74
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 373.613[ € 354.932 – € 392.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijvordtlaan 74 adviseren wij in een bod van € 409.763, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.613 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.271+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.763+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.251+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijvordtlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 373.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijvordtlaan 74 in Beverwijk bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijvordtlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.271
Verwachte verkoopprijs€ 409.763
Verwachte vraagprijs€ 373.613
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenweg 2-26, 1944SM Beverwijk
Galgenweg 2-26
1930 · 92 m²
€ 262.528
Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.271 ligt Rijvordtlaan 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijvordtlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk.

Wat is Rijvordtlaan 74 in Beverwijk waard?
Rijvordtlaan 74 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.271 (bandbreedte € 344.318 – € 438.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk is in oktober 2026 € 373.613 (bandbreedte € 354.932 – € 392.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijvordtlaan 74 in Beverwijk?
Voor Rijvordtlaan 74 adviseren wij een bod van € 409.763 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijvordtlaan 74 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.213) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijvordtlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Rijvordtlaan 74 ligt rond € 391.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijvordtlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Rijvordtlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.