Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijk aan Duinerweg 155

1944TS Beverwijk

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.776
+4,0%
[ € 265.563 – € 337.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.185[ € 300.083 – € 331.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.776 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.73312 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,2%
Wijk aan Duinerweg 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.776 voor Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.185. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 301.776.

Verwachte verkoopprijs Wijk aan Duinerweg 155
€ 315.185[ € 300.083 – € 331.671 ]
Verkoper houdt over€ 310.468−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.639+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wijk aan Duinerweg 155
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijk aan Duinerweg 155 adviseren wij in een bod van € 315.185, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.776+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.185+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.944+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijk aan Duinerweg 155 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 301.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijk aan Duinerweg 155

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.776
Verwachte verkoopprijs€ 315.185
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijk aan Duinerweg 155 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijk aan Duinerweg 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk.

Wat is Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk waard?
Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.776 (bandbreedte € 265.563 – € 337.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk?
Voor Wijk aan Duinerweg 155 adviseren wij een bod van € 315.185 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijk aan Duinerweg 155 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijk aan Duinerweg 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Wijk aan Duinerweg 155 ligt rond € 301.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijk aan Duinerweg 155?
Huishoudens in de buurt van Wijk aan Duinerweg 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.