Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkerstraat 42

1944VB Beverwijk

Te koop
97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.372
+3,1%
[ € 366.407 – € 466.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.921[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkerstraat 42 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.372 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,3%
+€ 12.63812 maanden +3,1%
€ -4.48312 mnd vs. NL -1,1%
Dekkerstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.372 voor Dekkerstraat 42 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkerstraat 42 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.921. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 416.372.

Verwachte verkoopprijs Dekkerstraat 42
€ 433.921[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 427.898−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.749+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.898

Wat is de vraagprijs?

Dekkerstraat 42 in Beverwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Dekkerstraat 42
Onder gem. in buurt OostertuinenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostertuinen
€ 405.800[ € 345.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkerstraat 42 adviseren wij in een bod van € 433.921, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.372+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.921+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.617+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkerstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkerstraat 42 in Beverwijk bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 416.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkerstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.372
Verwachte verkoopprijs€ 433.921
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (16%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 332.582
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 236.373
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 342.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.372 ligt Dekkerstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dekkerstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkerstraat 42 in Beverwijk.

Wat is Dekkerstraat 42 in Beverwijk waard?
Dekkerstraat 42 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.372 (bandbreedte € 366.407 – € 466.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Dekkerstraat 42 in Beverwijk?
Dekkerstraat 42 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkerstraat 42 in Beverwijk?
Voor Dekkerstraat 42 adviseren wij een bod van € 433.921 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkerstraat 42 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkerstraat 42 in Beverwijk bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkerstraat 42 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkerstraat 42 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkerstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dekkerstraat 42 ligt rond € 416.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkerstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Dekkerstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.