Huiswaardemeter

Woningwaarde Peelstraat 18

1944VG Beverwijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.457
+4,0%
[ € 344.482 – € 438.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.208[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Peelstraat 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.457 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.22012 maanden +4,0%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,2%
Peelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.457 voor Peelstraat 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peelstraat 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.208. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.457.

Verwachte verkoopprijs Peelstraat 18
€ 409.208[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 403.457−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.542+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.457

Wat is de vraagprijs?

Peelstraat 18 in Beverwijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Peelstraat 18
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 409.208, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.457+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.208+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.668+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peelstraat 18 in Beverwijk bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.457
Verwachte verkoopprijs€ 409.208
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.457 ligt Peelstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peelstraat 18 in Beverwijk.

Wat is Peelstraat 18 in Beverwijk waard?
Peelstraat 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.457 (bandbreedte € 344.482 – € 438.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de vraagprijs van Peelstraat 18 in Beverwijk?
Peelstraat 18 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Peelstraat 18 in Beverwijk?
Voor Peelstraat 18 adviseren wij een bod van € 409.208 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peelstraat 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Peelstraat 18 in Beverwijk bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peelstraat 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peelstraat 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Peelstraat 18 ligt rond € 391.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Peelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.