Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 16

1944VJ Beverwijk

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.713
+4,0%
[ € 375.507 – € 477.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.626[ € 388.195 – € 429.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.600[ € 422.744 – € 467.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.713 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.59112 maanden +4,0%
+€ 70212 mnd vs. NL +0,2%
Moerdijkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.713 voor Moerdijkstraat 16 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 16 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.600. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.713.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 16
€ 445.600[ € 422.744 – € 467.243 ]
Verkoper houdt over€ 439.448−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.662+€ 11.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 16 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.967 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 16
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 408.626[ € 388.195 – € 429.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.967[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 445.600, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.626 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.713+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.600+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.880+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 408.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 16 in Beverwijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 426.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.713
Verwachte verkoopprijs€ 445.600
Verwachte vraagprijs€ 408.626
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.713 ligt Moerdijkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk.

Wat is Moerdijkstraat 16 in Beverwijk waard?
Moerdijkstraat 16 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.713 (bandbreedte € 375.507 – € 477.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk is in oktober 2026 € 408.626 (bandbreedte € 388.195 – € 429.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 16 in Beverwijk?
Voor Moerdijkstraat 16 adviseren wij een bod van € 445.600 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 16 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 16 ligt rond € 426.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.