Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 24

1944VJ Beverwijk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.155
+4,0%
[ € 302.856 – € 385.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.667[ € 312.234 – € 345.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.373[ € 341.584 – € 377.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 24 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.155 (€ 4.589 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.38112 maanden +4,0%
+€ 56612 mnd vs. NL +0,2%
Moerdijkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.155 voor Moerdijkstraat 24 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 24 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.373. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.155.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 24
€ 360.373[ € 341.584 – € 377.539 ]
Verkoper houdt over€ 355.159−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.730+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 24 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 24
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 328.667[ € 312.234 – € 345.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 360.373, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.667 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.155+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.373+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.392+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 328.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 24 in Beverwijk bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 344.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.155
Verwachte verkoopprijs€ 360.373
Verwachte vraagprijs€ 328.667
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdijkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostertuinen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk.

Wat is Moerdijkstraat 24 in Beverwijk waard?
Moerdijkstraat 24 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.155 (bandbreedte € 302.856 – € 385.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk is in oktober 2026 € 328.667 (bandbreedte € 312.234 – € 345.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 24 in Beverwijk?
Voor Moerdijkstraat 24 adviseren wij een bod van € 360.373 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 24 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 24 ligt rond € 344.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.