Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerslaan 28

1944VN Beverwijk

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.955
+4,0%
[ € 168.040 – € 213.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.024[ € 172.923 – € 191.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.324[ € 189.869 – € 209.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerslaan 28 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.955 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,3%
+€ 7.42412 maanden +4,0%
+€ 31412 mnd vs. NL +0,2%
Bergerslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.955 voor Bergerslaan 28 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerslaan 28 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.324. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.955.

Verwachte verkoopprijs Bergerslaan 28
€ 200.324[ € 189.869 – € 209.855 ]
Verkoper houdt over€ 196.870−€ 3.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.480+€ 6.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerslaan 28 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerslaan 28
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 182.024[ € 172.923 – € 191.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerslaan 28 adviseren wij in een bod van € 200.324, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.024 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.955+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.324+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.340+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 182.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerslaan 28 in Beverwijk bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 190.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.955
Verwachte verkoopprijs€ 200.324
Verwachte vraagprijs€ 182.024
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.955 is Bergerslaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerslaan 28 in Beverwijk.

Wat is Bergerslaan 28 in Beverwijk waard?
Bergerslaan 28 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.955 (bandbreedte € 168.040 – € 213.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerslaan 28 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Bergerslaan 28 in Beverwijk is in oktober 2026 € 182.024 (bandbreedte € 172.923 – € 191.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerslaan 28 in Beverwijk?
Voor Bergerslaan 28 adviseren wij een bod van € 200.324 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerslaan 28 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerslaan 28 in Beverwijk bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerslaan 28 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerslaan 28 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bergerslaan 28 ligt rond € 190.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Bergerslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.