Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerslaan 64

1944VP Beverwijk

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.774
+4,0%
[ € 168.761 – € 214.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.838[ € 173.696 – € 191.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.147[ € 190.718 – € 210.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerslaan 64 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.774 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 633Sinds september +0,3%
+€ 7.45612 maanden +4,0%
+€ 31512 mnd vs. NL +0,2%
Bergerslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.774 voor Bergerslaan 64 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerslaan 64 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.147. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.774.

Verwachte verkoopprijs Bergerslaan 64
€ 201.147[ € 190.718 – € 210.794 ]
Verkoper houdt over€ 197.684−€ 3.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.320+€ 6.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerslaan 64 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerslaan 64
Onder gem. in KuenenkwartierBoven gem.
€ 182.838[ € 173.696 – € 191.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Kuenenkwartier
€ 381.600[ € 300.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerslaan 64 adviseren wij in een bod van € 201.147, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 182.838 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.774+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.147+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.204+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 182.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerslaan 64 in Beverwijk bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 191.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.774
Verwachte verkoopprijs€ 201.147
Verwachte vraagprijs€ 182.838
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOostertuinen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertuinen besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostertuinen

Oostertuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostertuinen 43, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 43
1938 · 101 m²
€ 485.357
Straatbeeld van Oostertuinen 1, 1944SB Beverwijk
Oostertuinen 1
1938 · 106 m²
€ 489.007
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.774 is Bergerslaan 64 een van de meer betaalbare woningen in Oostertuinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergerslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerslaan 64 in Beverwijk.

Wat is Bergerslaan 64 in Beverwijk waard?
Bergerslaan 64 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.774 (bandbreedte € 168.761 – € 214.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostertuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerslaan 64 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Bergerslaan 64 in Beverwijk is in oktober 2026 € 182.838 (bandbreedte € 173.696 – € 191.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerslaan 64 in Beverwijk?
Voor Bergerslaan 64 adviseren wij een bod van € 201.147 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerslaan 64 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerslaan 64 in Beverwijk bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerslaan 64 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerslaan 64 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertuinen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Bergerslaan 64 ligt rond € 191.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Bergerslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostertuinen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.