Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetemanstraat 15

1944WJ Beverwijk

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.056
+4,0%
[ € 386.369 – € 491.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.235[ € 399.223 – € 441.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.720[ € 435.153 – € 480.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetemanstraat 15 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.056 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.07112 maanden +4,0%
+€ 72312 mnd vs. NL +0,2%
Soetemanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.056 voor Soetemanstraat 15 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetemanstraat 15 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.056.

Verwachte verkoopprijs Soetemanstraat 15
€ 458.720[ € 435.153 – € 480.959 ]
Verkoper houdt over€ 452.424−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.044+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetemanstraat 15 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Soetemanstraat 15
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 420.235[ € 399.223 – € 441.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetemanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 458.720, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.235 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.056+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.720+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.656+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetemanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 420.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetemanstraat 15 in Beverwijk bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetemanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.056
Verwachte verkoopprijs€ 458.720
Verwachte vraagprijs€ 420.235
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Oostertuinen 26, 1944SG Beverwijk
Oostertuinen 26
1956 · 129 m²
€ 515.431
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetemanstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.056 duidelijk in het hogere segment van Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soetemanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetemanstraat 15 in Beverwijk.

Wat is Soetemanstraat 15 in Beverwijk waard?
Soetemanstraat 15 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.056 (bandbreedte € 386.369 – € 491.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetemanstraat 15 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Soetemanstraat 15 in Beverwijk is in oktober 2026 € 420.235 (bandbreedte € 399.223 – € 441.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetemanstraat 15 in Beverwijk?
Voor Soetemanstraat 15 adviseren wij een bod van € 458.720 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetemanstraat 15 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Soetemanstraat 15 in Beverwijk bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetemanstraat 15 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetemanstraat 15 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetemanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Soetemanstraat 15 ligt rond € 439.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetemanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Soetemanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.