Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetemanstraat 23

1944WJ Beverwijk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.209
+3,4%
[ € 320.504 – € 407.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.059[ € 330.656 – € 365.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.392[ € 361.407 – € 399.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetemanstraat 23 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.209 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,3%
+€ 11.86812 maanden +3,4%
€ -57712 mnd vs. NL -0,2%
Soetemanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.209 voor Soetemanstraat 23 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetemanstraat 23 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 364.209.

Verwachte verkoopprijs Soetemanstraat 23
€ 380.392[ € 361.407 – € 399.450 ]
Verkoper houdt over€ 374.958−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.150+€ 9.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.958

Wat is de vraagprijs?

Soetemanstraat 23 in Beverwijk staat in te koop voor € 348.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Vraagprijs Soetemanstraat 23
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 348.059[ € 330.656 – € 365.462 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 354.800[ € 325.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetemanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 380.392, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 348.059 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.209+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.392+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.412+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetemanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 348.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetemanstraat 23 in Beverwijk bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetemanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.209
Verwachte verkoopprijs€ 380.392
Vraagprijs€ 348.059
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.209 zit Soetemanstraat 23 in het middensegment van Kuenenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Soetemanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetemanstraat 23 in Beverwijk.

Wat is Soetemanstraat 23 in Beverwijk waard?
Soetemanstraat 23 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.209 (bandbreedte € 320.504 – € 407.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de vraagprijs van Soetemanstraat 23 in Beverwijk?
Soetemanstraat 23 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 348.059. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetemanstraat 23 in Beverwijk?
Voor Soetemanstraat 23 adviseren wij een bod van € 380.392 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetemanstraat 23 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Soetemanstraat 23 in Beverwijk bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetemanstraat 23 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetemanstraat 23 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetemanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Soetemanstraat 23 ligt rond € 364.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetemanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Soetemanstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.