Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetemanstraat 8

1944WK Beverwijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.039
+4,0%
[ € 352.914 – € 449.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.976[ € 364.777 – € 403.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.860[ € 397.242 – € 439.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetemanstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.039 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.59312 maanden +4,0%
+€ 66012 mnd vs. NL +0,2%
Soetemanstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.039 voor Soetemanstraat 8 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetemanstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.860. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.039.

Verwachte verkoopprijs Soetemanstraat 8
€ 418.860[ € 397.242 – € 439.058 ]
Verkoper houdt over€ 413.003−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.387+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetemanstraat 8 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Soetemanstraat 8
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 383.976[ € 364.777 – € 403.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetemanstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.860, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 383.976 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.039+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.860+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.803+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetemanstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 383.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetemanstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 401.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetemanstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.039
Verwachte verkoopprijs€ 418.860
Verwachte vraagprijs€ 383.976
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van Plantage 145, 1944LW Beverwijk
Plantage 145
1957 · 86 m²
€ 335.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.039 ligt Soetemanstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soetemanstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetemanstraat 8 in Beverwijk.

Wat is Soetemanstraat 8 in Beverwijk waard?
Soetemanstraat 8 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.039 (bandbreedte € 352.914 – € 449.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetemanstraat 8 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Soetemanstraat 8 in Beverwijk is in oktober 2026 € 383.976 (bandbreedte € 364.777 – € 403.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetemanstraat 8 in Beverwijk?
Voor Soetemanstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.860 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetemanstraat 8 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Soetemanstraat 8 in Beverwijk bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetemanstraat 8 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetemanstraat 8 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetemanstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Soetemanstraat 8 ligt rond € 401.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetemanstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Soetemanstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.