Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 45

1944WV Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.053
+4,0%
[ € 235.887 – € 300.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.035[ € 243.233 – € 268.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.635[ € 266.097 – € 294.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.053 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.42212 maanden +4,0%
+€ 44112 mnd vs. NL +0,2%
Celebesstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.053 voor Celebesstraat 45 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 45 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.635. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.053.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 45
€ 280.635[ € 266.097 – € 294.108 ]
Verkoper houdt over€ 276.298−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.398+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 45 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 45
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 256.035[ € 243.233 – € 268.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 45 adviseren wij in een bod van € 280.635, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.035 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.053+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.635+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.667+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 256.035 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 45 in Beverwijk bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 268.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.053
Verwachte verkoopprijs€ 280.635
Verwachte vraagprijs€ 256.035
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Plantage 118G, 1943LP Beverwijk
Plantage 118G
1958 · 28 m²
€ 171.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.053 is Celebesstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 45 in Beverwijk.

Wat is Celebesstraat 45 in Beverwijk waard?
Celebesstraat 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.053 (bandbreedte € 235.887 – € 300.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 45 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 45 in Beverwijk is in oktober 2026 € 256.035 (bandbreedte € 243.233 – € 268.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 45 in Beverwijk?
Voor Celebesstraat 45 adviseren wij een bod van € 280.635 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 45 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 45 in Beverwijk bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 45 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 45 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 45 ligt rond € 268.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.