Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerlaan 93

1944WZ Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.591
+4,0%
[ € 210.840 – € 268.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.397[ € 216.977 – € 239.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.334[ € 238.241 – € 263.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerlaan 93 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.591 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,3%
+€ 9.31512 maanden +4,0%
+€ 39412 mnd vs. NL +0,2%
Westerlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.591 voor Westerlaan 93 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerlaan 93 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.334. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.591.

Verwachte verkoopprijs Westerlaan 93
€ 251.334[ € 238.241 – € 263.319 ]
Verkoper houdt over€ 247.319−€ 4.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.511+€ 7.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerlaan 93 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Westerlaan 93
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 228.397[ € 216.977 – € 239.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerlaan 93 adviseren wij in een bod van € 251.334, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.397 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.591+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.334+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.901+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 228.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerlaan 93 in Beverwijk bedragen € 1.249 per maand bij een woningwaarde van € 239.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.172
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.591
Verwachte verkoopprijs€ 251.334
Verwachte vraagprijs€ 228.397
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Plantage 118G, 1943LP Beverwijk
Plantage 118G
1958 · 28 m²
€ 171.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.591 is Westerlaan 93 een van de meer betaalbare woningen in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerlaan 93 in Beverwijk.

Wat is Westerlaan 93 in Beverwijk waard?
Westerlaan 93 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.591 (bandbreedte € 210.840 – € 268.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerlaan 93 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Westerlaan 93 in Beverwijk is in oktober 2026 € 228.397 (bandbreedte € 216.977 – € 239.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerlaan 93 in Beverwijk?
Voor Westerlaan 93 adviseren wij een bod van € 251.334 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerlaan 93 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westerlaan 93 in Beverwijk bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.172 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerlaan 93 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerlaan 93 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Westerlaan 93 ligt rond € 239.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Westerlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.