Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 80

1944XE Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.775
+4,0%
[ € 212.762 – € 270.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.454[ € 218.931 – € 241.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.652[ € 240.386 – € 265.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.775 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.40012 maanden +4,0%
+€ 39812 mnd vs. NL +0,2%
Vlaanderenstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.775 voor Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.652. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.775.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 80
€ 253.652[ € 240.386 – € 265.691 ]
Verkoper houdt over€ 249.612−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.875+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenstraat 80
Onder gem. in buurt KuenenpleinBoven gem.
€ 230.454[ € 218.931 – € 241.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuenenplein
€ 369.375[ € 319.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 80 adviseren wij in een bod van € 253.652, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.454 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.775+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.652+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.335+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 230.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 241.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.775
Verwachte verkoopprijs€ 253.652
Verwachte vraagprijs€ 230.454
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtKuenenplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuenenplein besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (36%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kuenenplein

Kuenenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlaan 35, 1944WX Beverwijk
Westerlaan 35
1955 · 50 m²
€ 238.197
Straatbeeld van van der Palstraat 25, 1944WD Beverwijk
van der Palstraat 25
1952 · 72 m²
€ 344.986
Straatbeeld van Plantage 118G, 1943LP Beverwijk
Plantage 118G
1958 · 28 m²
€ 171.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.775 is Vlaanderenstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Kuenenplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk.

Wat is Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk waard?
Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.775 (bandbreedte € 212.762 – € 270.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kuenenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk is in oktober 2026 € 230.454 (bandbreedte € 218.931 – € 241.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk?
Voor Vlaanderenstraat 80 adviseren wij een bod van € 253.652 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 80 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.400) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuenenplein is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 80 ligt rond € 241.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuenenplein heeft 6% van de woningen zonnepanelen.