Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Nederlanden 174

1945AC Beverwijk

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.444
+3,1%
[ € 482.631 – € 614.257 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.061[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.444 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,3%
+€ 16.64612 maanden +3,1%
€ -5.90612 mnd vs. NL -1,1%
Laan der Nederlanden 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.444 voor Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.061. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.444.

Verwachte verkoopprijs Laan der Nederlanden 174
€ 572.061[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 564.518−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.652+€ 13.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.518

Wat is de vraagprijs?

Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Laan der Nederlanden 174
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 395.583[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Nederlanden 174 adviseren wij in een bod van € 572.061, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.444+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.061+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.664+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Nederlanden 174 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 548.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Nederlanden 174

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.444
Verwachte verkoopprijs€ 572.061
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 343.377
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 223.235
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 231.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Nederlanden 174 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.444 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan der Nederlanden 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk.

Wat is Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk waard?
Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.444 (bandbreedte € 482.631 – € 614.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de vraagprijs van Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk?
Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk?
Voor Laan der Nederlanden 174 adviseren wij een bod van € 572.061 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Nederlanden 174 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Nederlanden 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Nederlanden 174 ligt rond € 548.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Nederlanden 174?
Huishoudens in de buurt van Laan der Nederlanden 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.