Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverhof 38

1945RN Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.857
+4,0%
[ € 268.274 – € 341.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.325[ € 276.759 – € 305.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.018[ € 302.498 – € 334.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverhof 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.857 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,3%
+€ 11.85312 maanden +4,0%
+€ 50212 mnd vs. NL +0,2%
Uiverhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.857 voor Uiverhof 38 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverhof 38 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.018. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.857.

Verwachte verkoopprijs Uiverhof 38
€ 319.018[ € 302.498 – € 334.339 ]
Verkoper houdt over€ 314.259−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.548+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverhof 38 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverhof 38
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 291.325[ € 276.759 – € 305.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverhof 38 adviseren wij in een bod van € 319.018, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.325 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.857+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.018+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.969+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 291.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverhof 38 in Beverwijk bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.857
Verwachte verkoopprijs€ 319.018
Verwachte vraagprijs€ 291.325
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk
Uiverhof 2
1964 · 82 m²
€ 312.113
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uiverhof 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uiverhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverhof 38 in Beverwijk.

Wat is Uiverhof 38 in Beverwijk waard?
Uiverhof 38 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.857 (bandbreedte € 268.274 – € 341.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverhof 38 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Uiverhof 38 in Beverwijk is in oktober 2026 € 291.325 (bandbreedte € 276.759 – € 305.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverhof 38 in Beverwijk?
Voor Uiverhof 38 adviseren wij een bod van € 319.018 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverhof 38 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverhof 38 in Beverwijk bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverhof 38 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverhof 38 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Uiverhof 38 ligt rond € 304.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverhof 38?
Huishoudens in de buurt van Uiverhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.