Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanhof 18

1945RS Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.393
+4,0%
[ € 268.746 – € 342.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.715[ € 277.129 – € 306.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.712[ € 303.179 – € 335.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanhof 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.393 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.87412 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,2%
Pelikaanhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.393 voor Pelikaanhof 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanhof 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.712. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.393.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanhof 18
€ 319.712[ € 303.179 – € 335.093 ]
Verkoper houdt over€ 314.945−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.256+€ 8.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanhof 18 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanhof 18
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 291.715[ € 277.129 – € 306.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanhof 18 adviseren wij in een bod van € 319.712, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.715 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.393+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.712+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.698+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 291.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanhof 18 in Beverwijk bedragen € 1.582 per maand bij een woningwaarde van € 305.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.393
Verwachte verkoopprijs€ 319.712
Verwachte vraagprijs€ 291.715
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk
Uiverhof 2
1964 · 82 m²
€ 312.113
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelikaanhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanhof 18 in Beverwijk.

Wat is Pelikaanhof 18 in Beverwijk waard?
Pelikaanhof 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.393 (bandbreedte € 268.746 – € 342.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanhof 18 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanhof 18 in Beverwijk is in oktober 2026 € 291.715 (bandbreedte € 277.129 – € 306.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanhof 18 in Beverwijk?
Voor Pelikaanhof 18 adviseren wij een bod van € 319.712 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanhof 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanhof 18 in Beverwijk bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanhof 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanhof 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.874) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanhof 18 ligt rond € 305.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanhof 18?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.