Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelikaanhof 116

1945RV Beverwijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.343
+4,0%
[ € 248.462 – € 316.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.743[ € 256.256 – € 283.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.532[ € 280.088 – € 309.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanhof 116 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.343 (€ 3.443 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%
+€ 10.97812 maanden +4,0%
+€ 46512 mnd vs. NL +0,2%
Pelikaanhof 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.343 voor Pelikaanhof 116 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanhof 116 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.532. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.343.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanhof 116
€ 295.532[ € 280.088 – € 309.570 ]
Verkoper houdt over€ 291.031−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.593+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanhof 116 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanhof 116
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 269.743[ € 256.256 – € 283.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanhof 116 adviseren wij in een bod van € 295.532, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.743 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.343+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.532+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.309+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanhof 116 zal in bij een vraagprijs van € 269.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanhof 116 in Beverwijk bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 282.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanhof 116

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.343
Verwachte verkoopprijs€ 295.532
Verwachte vraagprijs€ 269.743
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk
Uiverhof 2
1964 · 82 m²
€ 312.113
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.343 is Pelikaanhof 116 een van de meer betaalbare woningen in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pelikaanhof 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanhof 116 in Beverwijk.

Wat is Pelikaanhof 116 in Beverwijk waard?
Pelikaanhof 116 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.343 (bandbreedte € 248.462 – € 316.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanhof 116 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanhof 116 in Beverwijk is in oktober 2026 € 269.743 (bandbreedte € 256.256 – € 283.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanhof 116 in Beverwijk?
Voor Pelikaanhof 116 adviseren wij een bod van € 295.532 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanhof 116 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanhof 116 in Beverwijk bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanhof 116 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanhof 116 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.978) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanhof 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanhof 116 ligt rond € 282.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanhof 116?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanhof 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.