Huiswaardemeter

Woningwaarde van Houtenlaan 11

1945SJ Beverwijk

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.590
+4,0%
[ € 469.559 – € 597.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.083[ € 485.529 – € 536.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.088[ € 528.256 – € 583.861 ]

Wat is mijn huis waard?

van Houtenlaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.590 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,3%
+€ 20.74612 maanden +4,0%
+€ 87812 mnd vs. NL +0,2%
van Houtenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.590 voor van Houtenlaan 11 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Houtenlaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.088. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.590.

Verwachte verkoopprijs van Houtenlaan 11
€ 557.088[ € 528.256 – € 583.861 ]
Verkoper houdt over€ 549.710−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.380+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Houtenlaan 11 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs van Houtenlaan 11
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 511.083[ € 485.529 – € 536.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Houtenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 557.088, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.083 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.590+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.088+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.942+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Houtenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 511.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Houtenlaan 11 in Beverwijk bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 533.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Houtenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.590
Verwachte verkoopprijs€ 557.088
Verwachte vraagprijs€ 511.083
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Houtenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.590 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Houtenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Houtenlaan 11 in Beverwijk.

Wat is van Houtenlaan 11 in Beverwijk waard?
van Houtenlaan 11 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.590 (bandbreedte € 469.559 – € 597.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Houtenlaan 11 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Houtenlaan 11 in Beverwijk is in oktober 2026 € 511.083 (bandbreedte € 485.529 – € 536.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op van Houtenlaan 11 in Beverwijk?
Voor van Houtenlaan 11 adviseren wij een bod van € 557.088 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Houtenlaan 11 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Houtenlaan 11 in Beverwijk bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Houtenlaan 11 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Houtenlaan 11 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Houtenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van Houtenlaan 11 ligt rond € 533.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Houtenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van van Houtenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.