Huiswaardemeter

Woningwaarde Kranenburgplantsoen 13

1945SK Beverwijk

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.672
+4,0%
[ € 438.831 – € 558.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.364[ € 453.496 – € 501.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.931[ € 493.857 – € 545.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.672 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,3%
+€ 19.38912 maanden +4,0%
+€ 82112 mnd vs. NL +0,2%
Kranenburgplantsoen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.672 voor Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.931. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 498.672.

Verwachte verkoopprijs Kranenburgplantsoen 13
€ 520.931[ € 493.857 – € 545.842 ]
Verkoper houdt over€ 513.951−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.500+€ 12.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kranenburgplantsoen 13
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 477.364[ € 453.496 – € 501.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kranenburgplantsoen 13 adviseren wij in een bod van € 520.931, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.364 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.672+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.931+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.978+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kranenburgplantsoen 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 498.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kranenburgplantsoen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.672
Verwachte verkoopprijs€ 520.931
Verwachte vraagprijs€ 477.364
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kranenburgplantsoen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.672 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kranenburgplantsoen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk.

Wat is Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk waard?
Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.672 (bandbreedte € 438.831 – € 558.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk is in oktober 2026 € 477.364 (bandbreedte € 453.496 – € 501.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk?
Voor Kranenburgplantsoen 13 adviseren wij een bod van € 520.931 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kranenburgplantsoen 13 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.389) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kranenburgplantsoen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Kranenburgplantsoen 13 ligt rond € 498.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kranenburgplantsoen 13?
Huishoudens in de buurt van Kranenburgplantsoen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.