Huiswaardemeter

Woningwaarde Büllerlaan 11A

1945SM Beverwijk

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.961
+4,0%
[ € 273.646 – € 348.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.949[ € 282.102 – € 311.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.634[ € 308.620 – € 341.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Büllerlaan 11A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.961 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,3%
+€ 12.09012 maanden +4,0%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,2%
Büllerlaan 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.961 voor Büllerlaan 11A in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Büllerlaan 11A in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.634. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.961.

Verwachte verkoopprijs Büllerlaan 11A
€ 325.634[ € 308.620 – € 341.105 ]
Verkoper houdt over€ 320.802−€ 4.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.297+€ 8.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Büllerlaan 11A in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Büllerlaan 11A
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 296.949[ € 282.102 – € 311.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Büllerlaan 11A adviseren wij in een bod van € 325.634, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.949 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.961+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.634+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.916+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Büllerlaan 11A zal in bij een vraagprijs van € 296.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Büllerlaan 11A in Beverwijk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 310.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Büllerlaan 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.961
Verwachte verkoopprijs€ 325.634
Verwachte vraagprijs€ 296.949
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Büllerlaan 11A ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Büllerlaan 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Büllerlaan 11A in Beverwijk.

Wat is Büllerlaan 11A in Beverwijk waard?
Büllerlaan 11A in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.961 (bandbreedte € 273.646 – € 348.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Büllerlaan 11A in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Büllerlaan 11A in Beverwijk is in oktober 2026 € 296.949 (bandbreedte € 282.102 – € 311.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Büllerlaan 11A in Beverwijk?
Voor Büllerlaan 11A adviseren wij een bod van € 325.634 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Büllerlaan 11A in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Büllerlaan 11A in Beverwijk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Büllerlaan 11A in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Büllerlaan 11A in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Büllerlaan 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Büllerlaan 11A ligt rond € 310.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Büllerlaan 11A?
Huishoudens in de buurt van Büllerlaan 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.