Huiswaardemeter

Woningwaarde Büllerlaan 4-20

1945SR Beverwijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.451
+4,0%
[ € 252.077 – € 320.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.586[ € 259.907 – € 287.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.921[ € 284.338 – € 314.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Büllerlaan 4-20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.451 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.13712 maanden +4,0%
+€ 47112 mnd vs. NL +0,2%
Büllerlaan 4-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.451 voor Büllerlaan 4-20 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Büllerlaan 4-20 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.921. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.451.

Verwachte verkoopprijs Büllerlaan 4-20
€ 299.921[ € 284.338 – € 314.268 ]
Verkoper houdt over€ 295.372−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.069+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Büllerlaan 4-20 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.908 per m².

Verwachte vraagprijs Büllerlaan 4-20
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 273.586[ € 259.907 – € 287.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.908[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Büllerlaan 4-20 adviseren wij in een bod van € 299.921, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.586 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.451+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.921+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.917+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Büllerlaan 4-20 zal in bij een vraagprijs van € 273.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Büllerlaan 4-20 in Beverwijk bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 286.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Büllerlaan 4-20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.451
Verwachte verkoopprijs€ 299.921
Verwachte vraagprijs€ 273.586
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.451 is Büllerlaan 4-20 een van de meer betaalbare woningen in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Büllerlaan 4-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk.

Wat is Büllerlaan 4-20 in Beverwijk waard?
Büllerlaan 4-20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.451 (bandbreedte € 252.077 – € 320.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk is in oktober 2026 € 273.586 (bandbreedte € 259.907 – € 287.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Büllerlaan 4-20 in Beverwijk?
Voor Büllerlaan 4-20 adviseren wij een bod van € 299.921 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Büllerlaan 4-20 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Büllerlaan 4-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Büllerlaan 4-20 ligt rond € 286.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Büllerlaan 4-20?
Huishoudens in de buurt van Büllerlaan 4-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.