Huiswaardemeter

Woningwaarde Büllerlaan 18

1945ST Beverwijk

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.314
+4,0%
[ € 270.436 – € 344.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.378[ € 280.609 – € 310.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.969[ € 306.706 – € 338.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Büllerlaan 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.314 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,3%
+€ 11.94912 maanden +4,0%
+€ 50612 mnd vs. NL +0,2%
Büllerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.314 voor Büllerlaan 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Büllerlaan 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.969. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.314.

Verwachte verkoopprijs Büllerlaan 18
€ 320.969[ € 306.706 – € 338.991 ]
Verkoper houdt over€ 316.188−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.538+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Büllerlaan 18 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Büllerlaan 18
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 295.378[ € 280.609 – € 310.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Büllerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 320.969, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.378 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.314+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.969+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.017+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Büllerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Büllerlaan 18 in Beverwijk bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 307.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Büllerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.314
Verwachte verkoopprijs€ 320.969
Verwachte vraagprijs€ 295.378
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Straatbeeld van Uiverhof 2, 1945RN Beverwijk
Uiverhof 2
1964 · 82 m²
€ 312.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Büllerlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Büllerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Büllerlaan 18 in Beverwijk.

Wat is Büllerlaan 18 in Beverwijk waard?
Büllerlaan 18 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.314 (bandbreedte € 270.436 – € 344.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Büllerlaan 18 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Büllerlaan 18 in Beverwijk is in oktober 2026 € 295.378 (bandbreedte € 280.609 – € 310.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Büllerlaan 18 in Beverwijk?
Voor Büllerlaan 18 adviseren wij een bod van € 320.969 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Büllerlaan 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Büllerlaan 18 in Beverwijk bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Büllerlaan 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Büllerlaan 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Büllerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Büllerlaan 18 ligt rond € 307.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Büllerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Büllerlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.