Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Windstraat 50

1945SX Beverwijk

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.729
+4,0%
[ € 256.722 – € 326.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.700[ € 264.765 – € 292.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.367[ € 289.653 – € 320.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Windstraat 50 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.729 (€ 5.835 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.34312 maanden +4,0%
+€ 48112 mnd vs. NL +0,2%
Jan de Windstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.729 voor Jan de Windstraat 50 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Windstraat 50 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.367. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.729.

Verwachte verkoopprijs Jan de Windstraat 50
€ 305.367[ € 289.653 – € 320.143 ]
Verkoper houdt over€ 300.758−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.624+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Windstraat 50 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Windstraat 50
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 278.700[ € 264.765 – € 292.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.295 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Windstraat 50 adviseren wij in een bod van € 305.367, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.700 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.729+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.367+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.635+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Windstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 278.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Windstraat 50 in Beverwijk bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 291.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Windstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.729
Verwachte verkoopprijs€ 305.367
Verwachte vraagprijs€ 278.700
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Heemskerkerweg 218, 1945TJ Beverwijk
Heemskerkerweg 218
1933 · 130 m²
€ 425.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.729 is Jan de Windstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Windstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk.

Wat is Jan de Windstraat 50 in Beverwijk waard?
Jan de Windstraat 50 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.729 (bandbreedte € 256.722 – € 326.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk is in oktober 2026 € 278.700 (bandbreedte € 264.765 – € 292.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Windstraat 50 in Beverwijk?
Voor Jan de Windstraat 50 adviseren wij een bod van € 305.367 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Windstraat 50 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Windstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Windstraat 50 ligt rond € 291.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Windstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Jan de Windstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.