Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckelaan 4

1945SZ Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.995
+4,0%
[ € 410.956 – € 523.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.677[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.995 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.541Sinds september +0,3%
+€ 18.15712 maanden +4,0%
+€ 76812 mnd vs. NL +0,2%
Thorbeckelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.995 voor Thorbeckelaan 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.677. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 466.995.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 4
€ 486.677[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 480.074−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.561+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 4 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 4
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 4 adviseren wij in een bod van € 486.677, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.995+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.677+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.011+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 4 in Beverwijk bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 466.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.995
Verwachte verkoopprijs€ 486.677
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Alida de Jonglaan 10, 1945ZM Beverwijk
Alida de Jonglaan 10
1989 · 102 m²
€ 489.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.995 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk.

Wat is Thorbeckelaan 4 in Beverwijk waard?
Thorbeckelaan 4 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.995 (bandbreedte € 410.956 – € 523.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 4 in Beverwijk?
Voor Thorbeckelaan 4 adviseren wij een bod van € 486.677 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.157) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 4 ligt rond € 466.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.