Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loenenlaan 45

1945TB Beverwijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.696
+4,0%
[ € 474.052 – € 603.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.986[ € 490.187 – € 541.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.405[ € 533.323 – € 589.462 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loenenlaan 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.696 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,3%
+€ 20.94512 maanden +4,0%
+€ 88712 mnd vs. NL +0,2%
van Loenenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.696 voor van Loenenlaan 45 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loenenlaan 45 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.405. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.696.

Verwachte verkoopprijs van Loenenlaan 45
€ 562.405[ € 533.323 – € 589.462 ]
Verkoper houdt over€ 554.969−€ 7.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.803+€ 13.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loenenlaan 45 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs van Loenenlaan 45
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 515.986[ € 490.187 – € 541.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loenenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 562.405, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.986 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.696+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.405+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.525+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loenenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 515.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loenenlaan 45 in Beverwijk bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 538.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loenenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.696
Verwachte verkoopprijs€ 562.405
Verwachte vraagprijs€ 515.986
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Loenenlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.696 duidelijk in het hogere segment van Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Loenenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loenenlaan 45 in Beverwijk.

Wat is van Loenenlaan 45 in Beverwijk waard?
van Loenenlaan 45 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.696 (bandbreedte € 474.052 – € 603.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loenenlaan 45 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van van Loenenlaan 45 in Beverwijk is in oktober 2026 € 515.986 (bandbreedte € 490.187 – € 541.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loenenlaan 45 in Beverwijk?
Voor van Loenenlaan 45 adviseren wij een bod van € 562.405 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loenenlaan 45 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Loenenlaan 45 in Beverwijk bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loenenlaan 45 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loenenlaan 45 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loenenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van van Loenenlaan 45 ligt rond € 538.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loenenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van van Loenenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.