Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkerweg 264

1945TK Beverwijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.214
+4,0%
[ € 390.028 – € 496.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.453[ € 403.230 – € 445.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.804[ € 438.714 – € 484.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkerweg 264 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.214 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,3%
+€ 17.23212 maanden +4,0%
+€ 72912 mnd vs. NL +0,2%
Heemskerkerweg 264
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.214 voor Heemskerkerweg 264 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkerweg 264 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.804. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.214.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkerweg 264
€ 462.804[ € 438.714 – € 484.895 ]
Verkoper houdt over€ 456.463−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.210+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkerweg 264 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkerweg 264
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 424.453[ € 403.230 – € 445.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 306.000[ € 275.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkerweg 264 adviseren wij in een bod van € 462.804, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.453 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.214+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.804+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.944+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkerweg 264 zal in bij een vraagprijs van € 424.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkerweg 264 in Beverwijk bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 443.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkerweg 264

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.214
Verwachte verkoopprijs€ 462.804
Verwachte vraagprijs€ 424.453
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Pelikaanhof 42, 1945RS Beverwijk
Pelikaanhof 42
1964 · 82 m²
€ 327.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.214 ligt Heemskerkerweg 264 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkerbaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heemskerkerweg 264

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk.

Wat is Heemskerkerweg 264 in Beverwijk waard?
Heemskerkerweg 264 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.214 (bandbreedte € 390.028 – € 496.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk is in oktober 2026 € 424.453 (bandbreedte € 403.230 – € 445.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkerweg 264 in Beverwijk?
Voor Heemskerkerweg 264 adviseren wij een bod van € 462.804 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkerweg 264 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkerweg 264?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkerweg 264 ligt rond € 443.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkerweg 264?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkerweg 264 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.