Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconihof 1

1945TW Beverwijk

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.759
+4,0%
[ € 383.468 – € 488.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.094[ € 396.239 – € 437.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.259[ € 431.901 – € 477.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconihof 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.759 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,3%
+€ 16.94312 maanden +4,0%
+€ 71812 mnd vs. NL +0,2%
Marconihof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.759 voor Marconihof 1 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconihof 1 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.259. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.759.

Verwachte verkoopprijs Marconihof 1
€ 455.259[ € 431.901 – € 477.364 ]
Verkoper houdt over€ 449.001−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.514+€ 11.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconihof 1 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Marconihof 1
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 417.094[ € 396.239 – € 437.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconihof 1 adviseren wij in een bod van € 455.259, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.094 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.759+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.259+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.022+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconihof 1 zal in bij een vraagprijs van € 417.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconihof 1 in Beverwijk bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconihof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.759
Verwachte verkoopprijs€ 455.259
Verwachte vraagprijs€ 417.094
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Straatbeeld van Büllerlaan 48, 1945SV Beverwijk
Büllerlaan 48
1968 · 90 m²
€ 313.163
Straatbeeld van Calsplantsoen 35, 1945SL Beverwijk
Calsplantsoen 35
1975 · 126 m²
€ 584.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.759 ligt Marconihof 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marconihof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconihof 1 in Beverwijk.

Wat is Marconihof 1 in Beverwijk waard?
Marconihof 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.759 (bandbreedte € 383.468 – € 488.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconihof 1 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Marconihof 1 in Beverwijk is in oktober 2026 € 417.094 (bandbreedte € 396.239 – € 437.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconihof 1 in Beverwijk?
Voor Marconihof 1 adviseren wij een bod van € 455.259 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconihof 1 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marconihof 1 in Beverwijk bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconihof 1 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconihof 1 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconihof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marconihof 1 ligt rond € 435.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconihof 1?
Huishoudens in de buurt van Marconihof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.