Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerlaan 18

1945VC Beverwijk

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.336
+3,1%
[ € 367.256 – € 467.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.116[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerlaan 18 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 417.336 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds mei +0,3%
+€ 12.66712 maanden +3,1%
€ -4.49312 mnd vs. NL -1,1%
Fokkerlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.336 voor Fokkerlaan 18 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerlaan 18 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.116. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 417.336.

Verwachte verkoopprijs Fokkerlaan 18
€ 435.116[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 429.080−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.968+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.080

Wat is de vraagprijs?

Fokkerlaan 18 in Beverwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Fokkerlaan 18
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 410.889[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerlaan 18 adviseren wij in een bod van € 435.116, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.336+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.116+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.872+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerlaan 18 in Beverwijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 417.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.336
Verwachte verkoopprijs€ 435.116
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (28%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 223.235
Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 343.377
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 231.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.336 zit Fokkerlaan 18 in het middensegment van Fokkerlaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fokkerlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerlaan 18 in Beverwijk.

Wat is Fokkerlaan 18 in Beverwijk waard?
Fokkerlaan 18 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.336 (bandbreedte € 367.256 – € 467.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de vraagprijs van Fokkerlaan 18 in Beverwijk?
Fokkerlaan 18 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerlaan 18 in Beverwijk?
Voor Fokkerlaan 18 adviseren wij een bod van € 435.116 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerlaan 18 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerlaan 18 in Beverwijk bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerlaan 18 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerlaan 18 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.667) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerlaan 18 ligt rond € 417.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Fokkerlaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.