Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkerlaan 87

1945VG Beverwijk

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.959
+4,0%
[ € 266.604 – € 339.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.235[ € 274.773 – € 303.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.334[ € 300.876 – € 332.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkerlaan 87 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.959 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.77912 maanden +4,0%
+€ 49812 mnd vs. NL +0,2%
Fokkerlaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.959 voor Fokkerlaan 87 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkerlaan 87 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.334. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.959.

Verwachte verkoopprijs Fokkerlaan 87
€ 317.334[ € 300.876 – € 332.548 ]
Verkoper houdt over€ 312.593−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.831+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkerlaan 87 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkerlaan 87
Onder gem. in MeeresteinBoven gem.
€ 289.235[ € 274.773 – € 303.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.504 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Meerestein
€ 369.067[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkerlaan 87 adviseren wij in een bod van € 317.334, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.235 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.959+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.334+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.201+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkerlaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 289.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkerlaan 87 in Beverwijk bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 302.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkerlaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.959
Verwachte verkoopprijs€ 317.334
Verwachte vraagprijs€ 289.235
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtFokkerlaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkerlaan besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (10%)
D (27%)
E (10%)
F (1%)

Wonen in Fokkerlaan

Fokkerlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fokkerlaan 57, 1945VB Beverwijk
Fokkerlaan 57
2005 · 122 m²
€ 606.176
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 142, 1945AC Beverwijk
Laan der Nederlanden 142
1992 · 82 m²
€ 412.002
Straatbeeld van Alkmaarseweg 155, 1945DD Beverwijk
Alkmaarseweg 155
1989 · 80 m²
€ 334.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.959 is Fokkerlaan 87 een van de meer betaalbare woningen in Fokkerlaan. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokkerlaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkerlaan 87 in Beverwijk.

Wat is Fokkerlaan 87 in Beverwijk waard?
Fokkerlaan 87 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.959 (bandbreedte € 266.604 – € 339.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fokkerlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 87 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Fokkerlaan 87 in Beverwijk is in oktober 2026 € 289.235 (bandbreedte € 274.773 – € 303.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkerlaan 87 in Beverwijk?
Voor Fokkerlaan 87 adviseren wij een bod van € 317.334 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkerlaan 87 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkerlaan 87 in Beverwijk bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkerlaan 87 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkerlaan 87 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkerlaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkerlaan is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fokkerlaan 87 ligt rond € 302.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkerlaan 87?
Huishoudens in de buurt van Fokkerlaan 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkerlaan heeft 6% van de woningen zonnepanelen.