Huiswaardemeter

Woningwaarde Dellaertlaan 29

1945WG Beverwijk

Te koop
81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.376
+3,4%
[ € 299.531 – € 381.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.811[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dellaertlaan 29 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 340.376 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds juli +0,3%
+€ 11.09112 maanden +3,4%
€ -54012 mnd vs. NL -0,2%
Dellaertlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.376 voor Dellaertlaan 29 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dellaertlaan 29 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.811. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 340.376.

Verwachte verkoopprijs Dellaertlaan 29
€ 355.811[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 350.647−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.077+€ 9.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.647

Wat is de vraagprijs?

Dellaertlaan 29 in Beverwijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Dellaertlaan 29
Onder gem. in buurt WijkerbaanBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijkerbaan
€ 429.667[ € 299.500 – € 560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dellaertlaan 29 adviseren wij in een bod van € 355.811, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.376+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.811+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.602+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dellaertlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dellaertlaan 29 in Beverwijk bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 340.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dellaertlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.376
Verwachte verkoopprijs€ 355.811
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtWijkerbaan→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkerbaan besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (19%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wijkerbaan

Wijkerbaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eckenerlaantje 6, 1945PJ Beverwijk
Eckenerlaantje 6
1962 · 87 m²
€ 346.026
Straatbeeld van Plesmanweg 585, 1945WV Beverwijk
Plesmanweg 585
1961 · 75 m²
€ 224.957
Straatbeeld van Kingsford Smithstraat 58, 1945PV Beverwijk
Kingsford Smithstraat 58
1960 · 74 m²
€ 233.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dellaertlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijkerbaan willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dellaertlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dellaertlaan 29 in Beverwijk.

Wat is Dellaertlaan 29 in Beverwijk waard?
Dellaertlaan 29 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.376 (bandbreedte € 299.531 – € 381.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkerbaan.
Wat is de vraagprijs van Dellaertlaan 29 in Beverwijk?
Dellaertlaan 29 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Dellaertlaan 29 in Beverwijk?
Voor Dellaertlaan 29 adviseren wij een bod van € 355.811 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dellaertlaan 29 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dellaertlaan 29 in Beverwijk bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dellaertlaan 29 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dellaertlaan 29 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dellaertlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkerbaan is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dellaertlaan 29 ligt rond € 340.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dellaertlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Dellaertlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkerbaan heeft 7% van de woningen zonnepanelen.