Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 5

1946RC Beverwijk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.476
+3,4%
[ € 403.459 – € 513.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.848[ € 453.750 – € 501.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 5 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.476 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds juli +0,3%
+€ 14.93912 maanden +3,4%
€ -72712 mnd vs. NL -0,2%
Waalstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.476 voor Waalstraat 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.848. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.476.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 5
€ 478.848[ € 453.750 – € 501.514 ]
Verkoper houdt over€ 472.331−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.575+€ 11.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.331

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 5 in Beverwijk staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Waalstraat 5
Onder gem. in Oosterwijk en ZwaansmeerBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwijk en Zwaansmeer
€ 459.833[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 5 adviseren wij in een bod van € 478.848, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.476+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.848+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.790+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 5 in Beverwijk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.476
Verwachte verkoopprijs€ 478.848
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.476 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 5 in Beverwijk.

Wat is Waalstraat 5 in Beverwijk waard?
Waalstraat 5 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.476 (bandbreedte € 403.459 – € 513.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 5 in Beverwijk?
Waalstraat 5 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 5 in Beverwijk?
Voor Waalstraat 5 adviseren wij een bod van € 478.848 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 5 in Beverwijk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 5 ligt rond € 458.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.