Huiswaardemeter

Woningwaarde Waverstraat 21

1946TE Beverwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.830
+4,0%
[ € 280.570 – € 357.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.438[ € 289.216 – € 319.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.903[ € 316.692 – € 350.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Waverstraat 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.830 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,3%
+€ 12.39612 maanden +4,0%
+€ 52412 mnd vs. NL +0,2%
Waverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.830 voor Waverstraat 21 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waverstraat 21 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.903. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.830.

Verwachte verkoopprijs Waverstraat 21
€ 333.903[ € 316.692 – € 350.028 ]
Verkoper houdt over€ 328.980−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.731+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waverstraat 21 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Waverstraat 21
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 304.438[ € 289.216 – € 319.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 333.903, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.438 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.830+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.903+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.598+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 304.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waverstraat 21 in Beverwijk bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.830
Verwachte verkoopprijs€ 333.903
Verwachte vraagprijs€ 304.438
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Het Gein 9, 1946BK Beverwijk
Het Gein 9
1975 · 121 m²
€ 451.338
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.830 zit Waverstraat 21 in het middensegment van Oosterwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Waverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waverstraat 21 in Beverwijk.

Wat is Waverstraat 21 in Beverwijk waard?
Waverstraat 21 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.830 (bandbreedte € 280.570 – € 357.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waverstraat 21 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Waverstraat 21 in Beverwijk is in oktober 2026 € 304.438 (bandbreedte € 289.216 – € 319.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Waverstraat 21 in Beverwijk?
Voor Waverstraat 21 adviseren wij een bod van € 333.903 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waverstraat 21 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waverstraat 21 in Beverwijk bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waverstraat 21 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waverstraat 21 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.396) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Waverstraat 21 ligt rond € 318.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Waverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.