Huiswaardemeter

Woningwaarde Leiestraat 5

1946TH Beverwijk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.150
+4,0%
[ € 401.412 – € 510.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.732[ € 414.895 – € 458.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.432[ € 451.821 – € 499.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiestraat 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.150 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.73512 maanden +4,0%
+€ 75012 mnd vs. NL +0,2%
Leiestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.150 voor Leiestraat 5 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiestraat 5 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.432. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.150.

Verwachte verkoopprijs Leiestraat 5
€ 476.432[ € 451.821 – € 499.382 ]
Verkoper houdt over€ 469.941−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.111+€ 11.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiestraat 5 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Leiestraat 5
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 436.732[ € 414.895 – € 458.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiestraat 5 adviseren wij in een bod van € 476.432, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.732 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.432+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.254+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 436.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiestraat 5 in Beverwijk bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 456.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.150
Verwachte verkoopprijs€ 476.432
Verwachte vraagprijs€ 436.732
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Straatbeeld van Laan der Nederlanden 94, 1946AB Beverwijk
Laan der Nederlanden 94
1965 · 99 m²
€ 462.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiestraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.150 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leiestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiestraat 5 in Beverwijk.

Wat is Leiestraat 5 in Beverwijk waard?
Leiestraat 5 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.150 (bandbreedte € 401.412 – € 510.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leiestraat 5 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Leiestraat 5 in Beverwijk is in oktober 2026 € 436.732 (bandbreedte € 414.895 – € 458.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Leiestraat 5 in Beverwijk?
Voor Leiestraat 5 adviseren wij een bod van € 476.432 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leiestraat 5 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leiestraat 5 in Beverwijk bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leiestraat 5 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leiestraat 5 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Leiestraat 5 ligt rond € 456.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leiestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leiestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.