Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëlaan 14

1946TL Beverwijk

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.255
+4,0%
[ € 387.424 – € 493.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.584[ € 400.505 – € 442.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.753[ € 436.150 – € 482.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 14 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.255 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.11712 maanden +4,0%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,2%
Belgiëlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.255 voor Belgiëlaan 14 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 14 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.753. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.255.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 14
€ 459.753[ € 436.150 – € 482.060 ]
Verkoper houdt over€ 453.446−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.098+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belgiëlaan 14 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Belgiëlaan 14
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 421.584[ € 400.505 – € 442.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 538.285[ € 225.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 14 adviseren wij in een bod van € 459.753, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.584 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.255+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.753+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.741+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 421.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 14 in Beverwijk bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 440.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.255
Verwachte verkoopprijs€ 459.753
Verwachte vraagprijs€ 421.584
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtOosterwijk→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijk besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (38%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Oosterwijk

Oosterwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 11, 1946RT Beverwijk
Amstelstraat 11
1958 · 78 m²
€ 323.831
Straatbeeld van Luxemburglaan 71, 1946SB Beverwijk
Luxemburglaan 71
1967 · 68 m²
€ 248.113
Straatbeeld van Merwedestraat 13, 1946TM Beverwijk
Merwedestraat 13
1975 · 208 m²
€ 778.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgiëlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.255 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 14 in Beverwijk.

Wat is Belgiëlaan 14 in Beverwijk waard?
Belgiëlaan 14 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.255 (bandbreedte € 387.424 – € 493.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 14 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Belgiëlaan 14 in Beverwijk is in oktober 2026 € 421.584 (bandbreedte € 400.505 – € 442.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 14 in Beverwijk?
Voor Belgiëlaan 14 adviseren wij een bod van € 459.753 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 14 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 14 in Beverwijk bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 14 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 14 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 14 ligt rond € 440.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.