Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikenweg 80

1947EW Beverwijk

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.501
+4,0%
[ € 359.481 – € 457.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.317[ € 371.751 – € 410.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.439[ € 404.465 – € 447.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikenweg 80 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.501 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.88312 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,2%
Munnikenweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.501 voor Munnikenweg 80 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikenweg 80 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.439. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.501.

Verwachte verkoopprijs Munnikenweg 80
€ 426.439[ € 404.465 – € 447.041 ]
Verkoper houdt over€ 420.498−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.118+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikenweg 80 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.836 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikenweg 80
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 391.317[ € 371.751 – € 410.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.836[ € 3.645 – € 4.028 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikenweg 80 adviseren wij in een bod van € 426.439, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.317 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.501+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.439+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.761+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikenweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 391.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikenweg 80 in Beverwijk bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikenweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.501
Verwachte verkoopprijs€ 426.439
Verwachte vraagprijs€ 391.317
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk
Reguliersstraat 63
1933 · 53 m²
€ 217.760
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.501 ligt Munnikenweg 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Munnikenweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikenweg 80 in Beverwijk.

Wat is Munnikenweg 80 in Beverwijk waard?
Munnikenweg 80 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.501 (bandbreedte € 359.481 – € 457.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikenweg 80 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Munnikenweg 80 in Beverwijk is in oktober 2026 € 391.317 (bandbreedte € 371.751 – € 410.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikenweg 80 in Beverwijk?
Voor Munnikenweg 80 adviseren wij een bod van € 426.439 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikenweg 80 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikenweg 80 in Beverwijk bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikenweg 80 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikenweg 80 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikenweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Munnikenweg 80 ligt rond € 408.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikenweg 80?
Huishoudens in de buurt van Munnikenweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.