Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersdwarsstraat 7

1947GE Beverwijk

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.473
+4,0%
[ € 343.616 – € 437.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.007[ € 354.357 – € 391.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.757[ € 387.667 – € 428.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.473 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,3%
+€ 15.18212 maanden +4,0%
+€ 64312 mnd vs. NL +0,2%
Reguliersdwarsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.473 voor Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.757. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.473.

Verwachte verkoopprijs Reguliersdwarsstraat 7
€ 408.757[ € 387.667 – € 428.473 ]
Verkoper houdt over€ 403.011−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.082+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersdwarsstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 373.007[ € 354.357 – € 391.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersdwarsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.757, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.007 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.473+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.757+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.195+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersdwarsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 373.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersdwarsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.473
Verwachte verkoopprijs€ 408.757
Verwachte vraagprijs€ 373.007
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk
Reguliersstraat 63
1933 · 53 m²
€ 217.760
Straatbeeld van Alkmaarseweg 124, 1944DS Beverwijk
Alkmaarseweg 124
1933 · 124 m²
€ 416.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.473 zit Reguliersdwarsstraat 7 in het middensegment van Reguliersstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reguliersdwarsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk.

Wat is Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk waard?
Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.473 (bandbreedte € 343.616 – € 437.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk is in oktober 2026 € 373.007 (bandbreedte € 354.357 – € 391.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk?
Voor Reguliersdwarsstraat 7 adviseren wij een bod van € 408.757 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 7 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.182) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersdwarsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersdwarsstraat 7 ligt rond € 390.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersdwarsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Reguliersdwarsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.