Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersdwarsstraat 20

1947GG Beverwijk

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.490
+4,0%
[ € 247.711 – € 315.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.034[ € 255.582 – € 282.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.523[ € 279.351 – € 308.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.490 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,3%
+€ 10.94412 maanden +4,0%
+€ 46312 mnd vs. NL +0,2%
Reguliersdwarsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.490 voor Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.523. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.490.

Verwachte verkoopprijs Reguliersdwarsstraat 20
€ 294.523[ € 279.351 – € 308.757 ]
Verkoper houdt over€ 290.033−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.563+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersdwarsstraat 20
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 269.034[ € 255.582 – € 282.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 385.552[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersdwarsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 294.523, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.034 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.490+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.523+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.249+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersdwarsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 281.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersdwarsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.490
Verwachte verkoopprijs€ 294.523
Verwachte vraagprijs€ 269.034
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtReguliersstraat→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reguliersstraat besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
E
F
Deze woning
A (6%)
B (27%)
C (36%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Reguliersstraat

Reguliersstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 308.896
Straatbeeld van Reguliersstraat 63, 1947GP Beverwijk
Reguliersstraat 63
1933 · 53 m²
€ 217.760
Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 255.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.490 is Reguliersdwarsstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Reguliersstraat. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reguliersdwarsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk.

Wat is Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk waard?
Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.490 (bandbreedte € 247.711 – € 315.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reguliersstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk is in oktober 2026 € 269.034 (bandbreedte € 255.582 – € 282.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk?
Voor Reguliersdwarsstraat 20 adviseren wij een bod van € 294.523 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 20 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersdwarsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reguliersstraat is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersdwarsstraat 20 ligt rond € 281.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersdwarsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Reguliersdwarsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reguliersstraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.