Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 12

1947JR Beverwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.536
+4,0%
[ € 368.312 – € 468.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.324[ € 413.820 – € 457.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.536 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.27312 maanden +4,0%
+€ 68912 mnd vs. NL +0,2%
Schans 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.536 voor Schans 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.324. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.536.

Verwachte verkoopprijs Schans 12
€ 437.324[ € 413.820 – € 457.380 ]
Verkoper houdt over€ 431.263−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.220+€ 10.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.263

Wat is de vraagprijs?

Schans 12 in Beverwijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Schans 12
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 12 adviseren wij in een bod van € 437.324, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.536+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.324+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.190+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 12 in Beverwijk bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.536
Verwachte verkoopprijs€ 437.324
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Schans 38, 1947JR Beverwijk
Schans 38
1928 · 101 m²
€ 340.020
Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.536 duidelijk in het hogere segment van Meerplein. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 12 in Beverwijk.

Wat is Schans 12 in Beverwijk waard?
Schans 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.536 (bandbreedte € 368.312 – € 468.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Schans 12 in Beverwijk?
Schans 12 in Beverwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 12 in Beverwijk?
Voor Schans 12 adviseren wij een bod van € 437.324 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 12 in Beverwijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Schans 12 ligt rond € 418.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 12?
Huishoudens in de buurt van Schans 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.