Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionstraat 1

1947JS Beverwijk

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.800
+4,0%
[ € 304.304 – € 387.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.336[ € 313.819 – € 346.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.988[ € 343.318 – € 379.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionstraat 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.800 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,3%
+€ 13.44512 maanden +4,0%
+€ 56912 mnd vs. NL +0,2%
Sionstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.800 voor Sionstraat 1 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionstraat 1 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.988. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.800.

Verwachte verkoopprijs Sionstraat 1
€ 361.988[ € 343.318 – € 379.457 ]
Verkoper houdt over€ 356.756−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.378+€ 9.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sionstraat 1 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Sionstraat 1
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 330.336[ € 313.819 – € 346.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 384.143[ € 260.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionstraat 1 adviseren wij in een bod van € 361.988, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.336 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.800+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.988+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.087+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 330.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionstraat 1 in Beverwijk bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.800
Verwachte verkoopprijs€ 361.988
Verwachte vraagprijs€ 330.336
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (34%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 38, 1947JR Beverwijk
Schans 38
1928 · 101 m²
€ 340.020
Straatbeeld van Sionstraat 30, 1947JT Beverwijk
Sionstraat 30
1922 · 71 m²
€ 349.293
Straatbeeld van Baanstraat 57, 1941CG Beverwijk
Baanstraat 57
1928 · 83 m²
€ 339.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.800 zit Sionstraat 1 in het middensegment van Meerplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sionstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionstraat 1 in Beverwijk.

Wat is Sionstraat 1 in Beverwijk waard?
Sionstraat 1 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.800 (bandbreedte € 304.304 – € 387.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sionstraat 1 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Sionstraat 1 in Beverwijk is in oktober 2026 € 330.336 (bandbreedte € 313.819 – € 346.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionstraat 1 in Beverwijk?
Voor Sionstraat 1 adviseren wij een bod van € 361.988 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionstraat 1 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sionstraat 1 in Beverwijk bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionstraat 1 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionstraat 1 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.445) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Sionstraat 1 ligt rond € 345.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Sionstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.