Huiswaardemeter

Woningwaarde Sionstraat 4

1947JT Beverwijk

Te koop
59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.907
+3,1%
[ € 363.358 – € 462.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.443[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Sionstraat 4 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.907 (€ 6.998 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds mei +0,3%
+€ 12.53212 maanden +3,1%
€ -4.44612 mnd vs. NL -1,1%
Sionstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.907 voor Sionstraat 4 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sionstraat 4 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.443. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.907.

Verwachte verkoopprijs Sionstraat 4
€ 431.443[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 425.447−€ 5.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.222+€ 10.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.447

Wat is de vraagprijs?

Sionstraat 4 in Beverwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.695 per m².

Vraagprijs Sionstraat 4
Onder gem. in buurt MeerpleinBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.695[ € 6.360 – € 7.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meerplein
€ 375.625[ € 250.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sionstraat 4 adviseren wij in een bod van € 431.443, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.907+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.443+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.015+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sionstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sionstraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 412.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sionstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.907
Verwachte verkoopprijs€ 431.443
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtMeerplein→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerplein besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (35%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Meerplein

Meerplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 18C, 1941CV Beverwijk
Koningshof 18C
1933 · 75 m²
€ 253.476
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 14, 1947GG Beverwijk
Reguliersdwarsstraat 14
1933 · 90 m²
€ 306.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sionstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.907 duidelijk in het hogere segment van Meerplein. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sionstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sionstraat 4 in Beverwijk.

Wat is Sionstraat 4 in Beverwijk waard?
Sionstraat 4 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.907 (bandbreedte € 363.358 – € 462.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerplein.
Wat is de vraagprijs van Sionstraat 4 in Beverwijk?
Sionstraat 4 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Sionstraat 4 in Beverwijk?
Voor Sionstraat 4 adviseren wij een bod van € 431.443 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sionstraat 4 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sionstraat 4 in Beverwijk bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sionstraat 4 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sionstraat 4 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sionstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerplein is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Sionstraat 4 ligt rond € 412.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sionstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sionstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerplein heeft 4% van de woningen zonnepanelen.