Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans van Kilsdonklaan 77

1948BB Beverwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.163
+4,0%
[ € 494.703 – € 629.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.225[ € 511.314 – € 565.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.165[ € 556.821 – € 615.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.163 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,3%
+€ 21.85712 maanden +4,0%
+€ 92512 mnd vs. NL +0,2%
Hans van Kilsdonklaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.163 voor Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.165. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.163.

Verwachte verkoopprijs Hans van Kilsdonklaan 77
€ 587.165[ € 556.821 – € 615.433 ]
Verkoper houdt over€ 579.456−€ 7.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.058+€ 13.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Hans van Kilsdonklaan 77
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 538.225[ € 511.314 – € 565.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 658.971[ € 475.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans van Kilsdonklaan 77 adviseren wij in een bod van € 587.165, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.225 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.163+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.165+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.523+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans van Kilsdonklaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 538.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 562.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans van Kilsdonklaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.163
Verwachte verkoopprijs€ 587.165
Verwachte vraagprijs€ 538.225
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Zuid→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Ladder Zuid

De Ladder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wessel Ilckenlaan 82, 1948BD Beverwijk
Wessel Ilckenlaan 82
2012 · 104 m²
€ 518.330
Straatbeeld van Theo Uden Masmanlaan 6, 1948BE Beverwijk
Theo Uden Masmanlaan 6
2025 · 114 m²
€ 516.070
Straatbeeld van Marie van Zeggelenlaan 22, 1948DG Beverwijk
Marie van Zeggelenlaan 22
2010 · 136 m²
€ 572.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.163 ligt Hans van Kilsdonklaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ladder Zuid. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hans van Kilsdonklaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk.

Wat is Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk waard?
Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.163 (bandbreedte € 494.703 – € 629.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk is in oktober 2026 € 538.225 (bandbreedte € 511.314 – € 565.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk?
Voor Hans van Kilsdonklaan 77 adviseren wij een bod van € 587.165 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans van Kilsdonklaan 77 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.857) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans van Kilsdonklaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hans van Kilsdonklaan 77 ligt rond € 562.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans van Kilsdonklaan 77?
Huishoudens in de buurt van Hans van Kilsdonklaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.