Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theo Uden Masmanlaan 6, 1948BE Beverwijk

Woningwaarde Theo Uden Masmanlaan 6

1948BE Beverwijk

114 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.120
+3,1%
[ € 450.666 – € 573.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.513[ € 465.987 – € 515.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.679[ € 506.994 – € 560.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.120 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.690Sinds mei +0,3%
+€ 15.54412 maanden +3,1%
€ -5.51412 mnd vs. NL -1,1%
Theo Uden Masmanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.120 voor Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.679. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.120.

Verwachte verkoopprijs Theo Uden Masmanlaan 6
€ 534.679[ € 506.994 – € 560.362 ]
Verkoper houdt over€ 527.548−€ 7.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.523+€ 12.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Uden Masmanlaan 6
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 490.513[ € 465.987 – € 515.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 653.967[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Uden Masmanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 534.679, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.513 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.120+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.679+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.413+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Uden Masmanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 490.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 512.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Uden Masmanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.120
Verwachte verkoopprijs€ 534.679
Verwachte vraagprijs€ 490.513
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Ladder Zuid→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Ladder Zuid besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Ladder Zuid

De Ladder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmy Belinfantelaan 63, 1948DH Beverwijk
Emmy Belinfantelaan 63
2010 · 113 m²
€ 472.830
Straatbeeld van Johanna van Woudelaan 58, 1948DE Beverwijk
Johanna van Woudelaan 58
2010 · 146 m²
€ 580.330
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 445.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.120 ligt Theo Uden Masmanlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Ladder Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Theo Uden Masmanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk.

Wat is Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk waard?
Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.120 (bandbreedte € 450.666 – € 573.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Ladder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk is in juni 2026 € 490.513 (bandbreedte € 465.987 – € 515.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk?
Voor Theo Uden Masmanlaan 6 adviseren wij een bod van € 534.679 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Uden Masmanlaan 6 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Uden Masmanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Ladder Zuid is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Theo Uden Masmanlaan 6 ligt rond € 512.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Uden Masmanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Theo Uden Masmanlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Ladder Zuid heeft 23% van de woningen zonnepanelen.